Dom Emma - z "Parasol, Urok i Melonek" **Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage** Uroczy dom wielorodzinny w spokojnej okolicy. **Objektbeschreibung:** Opis nieruchomości: * **Lage:** Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in einem beliebten Wohngebiet. Położony jest w strefie ograniczonej prędkości w popularnej dzielnicy mieszkalnej. * **Zustand:** Der Zustand des Hauses ist gut, es wurden jedoch einige Renovierungen durchgeführt. Stan domu jest dobry, ale przeprowadzono już kilka renowacji. * **Wohnungen:** Es gibt insgesamt 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Ist insgesamt 6

**Dom Emma - z "Parasol, Urok i Melonek"**

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony blisko centrum, z łatwym w utrzymaniu, nasłonecznionym od strony wschodu, przestronnym ogrodem oraz praktycznym domkiem ogrodowym z bali.

Już dojazd przez spokojną ulicę zapowiada wysoką jakość życia, a wysokiej jakości ogrodzenie, profesjonalnie wykonane z kamienia naturalnego, stanowi pierwszy, prawdziwy punkt przyciągający wzrok.

Chodzi o sprawdzony typ domu w Stockerau, dom bliźniaczy z optymalnym układem pomieszczeń, sukces z lat 60. - podobnie jak ten angielski serial kryminalny.

Na parterze: wiatrołap, jeden lub dwa pokoje, kuchnia z spiżarnią, łazienka i toaleta. Na poddaszu: wiatrołap, dwa pokoje i strych. Piwnica z pomieszczeniem rekreacyjnym, kotłownią, pralnią i garażem.

"PARASOL" na tarasie jest zawsze polecany przy ogrodzie nasłonecznionym od strony wschodu. "UROK" i wiele możliwości aranżacyjnych oferuje duży, podzielony na dwie części ogród. "MELON", cytryny, warzywa do kuchni, sałaty, zioła - w ogrodzie jest po prostu wszystko możliwe.

Dom jest w pełni sprawny, w dobrym stanie i w razie potrzeby od razu gotowy do zamieszkania, ale oczywiście zestarzał się. Brakuje "PEEL"-ingu, ale można go wykonać delikatnie i stopniowo. Ogrzewanie gazowe centralne. Bardzo dobrze wykorzystany domek ogrodowy.

Infrastruktura: Żłobki, szkoły, lekarze, szpital czy sklepy spożywcze - Stockerau oferuje kompleksową infrastrukturę małego miasta. Komunikacja publiczna: autobusy (regionalne i miejskie), kolej kursująca co 15 minut do Wiednia. Samochodem w 20 minut w Wiedniu.

**Orientacyjna cena tylko 349 000 EUR\*)** Propozycja finansowa: Wkład własny ok. 95 000 EUR / 1 149 EUR miesięcznie.

**DAVE** - Cyfrowa procedura ofertowa! Najuczciwsza forma ustalania cen nieruchomości! Więcej informacji znajdziesz pod adresem: **[DAVE - Cyfrowa procedura ofertowa dla nieruchomości!](https://www.remax.at/dave)**

**Sprzedaż odbywa się za pośrednictwem \*) cyfrowej procedury ofertowej / DAVE.**

**\*) Podana cena jest ceną orientacyjną, ponieważ cena jest definiowana przez oferenta za pomocą \*) oferty stworzonej online. Może ona zależeć od aktualnego popytu i być wyższa niż ta cena. Zgoda udzielana jest wyłącznie przez właściciela poprzez zaakceptowanie złożonej oferty!** Pośrednik działa jako podwójny pośrednik!

Informacje zgodnie z wymogami prawnymi:

Pobór ciepła: 182.0 kWh/(m²a) Klasa poboru ciepła: E Współczynnik efektywności energetycznej: 3.78 Klasa współczynnika efektywności energetycznej: F