Charmantes Haus mit Potenzial auf 608 m² Eigengrund

Entdecken Sie dieses charmante Haus mit Altbauflair auf einem großzügigen **608 m² großen Eigengrund** in begehrter Lage von Langenzersdorf, Niederösterreich. Das Objekt bietet mit seinen **hohen Räumen** und der klassischen Raumaufteilung ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus, dessen Ursprung um **ca. 1900** liegt, wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert, wobei zuletzt das Dach, teilweise Fenster und das Badezimmer erneuert wurden.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer, während die andere Hälfte als Rohdachboden belassen wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. **137 m²**, die verbaute Fläche ca. 182 m².

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Haus auf 608 m² Eigengrund * Vollunterkellert * Garten mit viel Potenzial * Gas-, Kanal-, Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden * Telefonanschluss möglich * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage und Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in Langenzersdorf mit **perfekter Anbindung nach Wien** (S-Bahn nur 5 Gehminuten entfernt). Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Naherholungsgebiet am Bisamberg sowie die beliebte Heurigengegend. Die Nähe zu Rad- und Wanderwegen rundet das attraktive Freizeitangebot ab.