Kamienica w Oliwce z potencjałem i balkonem

Wyjątkowa okazja inwestycyjna lub do własnej aranżacji w zabytkowej kamienicy w sercu Oliwii, Gdańsk.

**Przegląd:** Oferujemy na sprzedaż unikalne mieszkanie o powierzchni **82,34 m²** w kameralnej kamienicy z **1917 roku** przy ul. Orkana 7 w Gdańsku. Lokal jest największy i najbardziej atrakcyjny w budynku, który liczy tylko trzy mieszkania, po jednym na piętrze. Nieruchomość cechuje się imponującą wysokością sufitów **3,06 m**, co potęguje poczucie przestrzeni i otwiera ogromny potencjał aranżacyjny. Mieszkanie wymaga remontu, co pozwala na stworzenie wymarzonego wnętrza zgodnie z własną wizją, idealne dla osób ceniących klimat starych kamienic lub poszukujących nieruchomości inwestycyjnej.

**Wnętrze:** Mieszkanie o układzie **4+kk** składa się z czterech pokoi, przestronnego salonu z wyjściem na balkon, osobnej kuchni oraz łazienki. Duży korytarz prowadzi do poszczególnych pomieszczeń. Istnieje możliwość wydzielenia drugiej toalety dzięki sporym rozmiarom łazienki. Kuchnia jest na tyle przestronna, że można w niej zaplanować wyspę. Wymieniona instalacja elektryczna (2024) oraz odtworzone drzwi (2024) to dodatkowe atuty.

**Cechy:** * **Dwustronny balkon** z widokiem na zieleń. * Dwie prywatne, ogrzewane piwnice z oknami i wodą – idealne na pracownię lub hobby. * Udział **32/100** we współwłasności części wspólnych domu i gruntu. * Dostęp do dużej działki z umownymi miejscami parkingowymi. * Wymienione okna w całym mieszkaniu i na klatce schodowej (2010). * Czynsz: **1650 zł** (w tym ogrzewanie, woda, części wspólne, fundusz remontowy). * Planowane odświeżenie klatki schodowej i wymiana drzwi wejściowych.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w prestiżowej i historycznej części Gdańska – Oliwce. Okolica słynie ze spokoju, zieleni i doskonałej infrastruktury. W pobliżu znajdują się piękne tereny spacerowe (Park Oliwski, Trójmiejski Park Krajobrazowy), liczne kawiarnie, restauracje, sklepy, szkoły oraz punkty usługowe. Świetna komunikacja z resztą miasta dzięki bliskości przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacji SKM Gdańsk Oliwa. Zaledwie 12 minut tramwajem dzieli od Plaży w Jelitkowie.