Gerenoveerd 3-kamer appartement met balkons in levendige buurt

Dobrze zaprojektowane, odnowione mieszkanie z trzema pokojami o powierzchni 57 m², z dwoma balkonami. Doskonale położone w popularnej i tętniącej życiem dzielnicy Hoofddorpplein, w odległości krótkiego spaceru od Vondelpark.

Naprawdę wszystko, czego potrzebujesz do życia (supermarket, delikatesy, piekarnia, sklep z winami, fryzjer, sklepy itp.) i relaksu (Vondelpark i Rembrandtpark) znajdziesz w odległości spaceru od tego mieszkania.

UKŁAD: Przez przestronną wspólną klatkę schodową docierasz na trzecie piętro, gdzie znajduje się drzwi wejściowe do mieszkania. Z przodu mieszkania znajduje się salon z dostępem do małego balkonu. Obok salonu znajduje się wielofunkcyjne pomieszczenie, które może służyć jako sypialnia lub pokój pracy.

W centralnej części mieszkania znajduje się łazienka z prysznicem, szafką pod umywalką ze lustrem, grzejnikiem ręcznikowym i toaletą. Łazienka została odnowiona w 2020 roku i jest całkowicie wyłożona płytkami.

Z tyłu znajduje się kuchnia z płytą grzewczą gazową z okapem, lodówką z zamrażarką, zmywarką. Jest oddzielna szafka na pralkę i suszarkę. Dodatkowo jest miejsce, aby delektować się filiżanką kawy. Kuchnia zapewnia dostęp do słonecznego balkonu o pełnej szerokości mieszkania. Duży pokój sypialny ma prawie 14 m² i ma drzwi przesuwne na balkon.

W całym mieszkaniu znajduje się schludna podłoga laminowana, a mieszkanie zostało niedawno pomalowane.

SZCZEGÓLNE INFORMACJE: – Rok budowy 1930. Zabytek gminny – Powierzchnia mieszkalna: 57 m² (zgodnie z NEN-2580) – WŁASNOŚĆ GRUNTU, więc brak renty wieczystej! – Balkon z przodu i z tyłu – Dwie sypialnie – Całe mieszkanie zostało całkowicie odnowione w 2020 roku – Nowo utworzone Stowarzyszenie Właścicieli (VvE) – Wskazówka VvE: 100 EUR miesięcznie – Klasa energetyczna: C – Data przekazania do uzgodnienia, z zastrzeżeniem pozwolenia na podział – Notariusz projektu: Buma Algera Notariaat – Nieruchomość sprzedawana jest w stanie "as-is-where-is", bez mieszkańców i klauzuli starości – Zastrzeżenie przyznania sprzedawcy.

LOKALIZACJA: Haarlemmermeerstraat 125-3 znajduje się w Amsterdamie Zuid, w popularnej dzielnicy Hoofddorpplein. Ta dzielnica słynie z przyjemnej, dostępnej atmosfery oraz z miłej mieszanki sklepów osiedlowych, specjalistycznych sklepów i przytulnych lokali gastronomicznych wokół Hoofddorpplein. To tętniące życiem otoczenie ze wszystkimi codziennymi udogodnieniami na wyciągnięcie ręki. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz różne kawiarnie i restauracje, rzemieślnicze sklepy i supermarkety na codzienne zakupy. Zarówno Vondelpark, jak i Rembrandtpark znajdują się w krótkiej odległości, co zapewnia przyjemne połączenie miejskiej dynamiki i relaksu. Dzielnica Hoofddorpplein oferuje tym samym komfortowe warunki do życia w Amsterdamie Zuid.

DOJAZD / PARKOWANIE: Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości krótkiego spaceru, a w 10 minut jazdy rowerem docierasz do stacji kolejowej Amsterdam Zuid/WTC, a stamtąd świat stoi przed Tobą otworem. Pociągiem w 6 minut docierasz na lotnisko Schiphol, a Amsterdam-Zuid/WTC to stacja kolejowa, z której odjeżdżają wszystkie międzynarodowe pociągi (Bruksela, Paryż, Londyn, Kolonia, Berlin, Monachium, Genewa). W 5 minut docierasz do obwodnicy A10. Dopóki musisz być w mieście, rower jest oczywiście środkiem transportu, którego należy używać.

Strefa pozwoleń: Zuid 2.3. Dzięki temu możesz parkować w Zuid-1, Zuid-2 i Zuid-8. Obecnie istnieje lista oczekujących trwająca cztery miesiące dla tej strefy pozwoleń. Zalecamy sprawdzenie strony internetowej gminy Amsterdam w celu uzyskania aktualnych informacji o czasie oczekiwania i kosztach.

STOWARZYSZENIE WŁAŚCICIELI: Wniosek o podział budynku na lokale mieszkalne został złożony. Stowarzyszenie Właścicieli (VvE) zostało zarejestrowane w Izbie Handlowej, ale musi zostać jeszcze aktywowane. Już wyznaczono zarządcę. Niedawno przeprowadzono gruntowny remont, taki jak malowanie z przodu i z tyłu budynku oraz wymiana pokrycia dachowego płaskich dachów. Podłogi balkonowe zostały również powleczone, a belki stalowe zostały poddane obróbce. Oczekuje się, że w nadchodzących latach nie będzie konieczny żaden poważny remont. Miesięczne koszty utrzymania wynoszą 100 EUR miesięcznie.

Cały budynek został podzielony w 2026 roku i w pełni spełnia obecne wymagania dotyczące podziału. Podczas tego procesu zwrócono szczególną uwagę na bezpieczeństwo przeciwpożarowe, izolację akustyczną i fundamenty. Budynek posiada kod fundamentu II, co oznacza, że oczekuje się, że przez co najmniej 25 lat nie będzie konieczny żaden remont fundamentów. Jest to najwyższa możliwa klasyfikacja dla oryginalnego fundamentu w istniejącym budynku.

INFORMACJE O WŁAŚCIEŚCI: Pełna własność.

INSTRUKCJE POMIARU Chociaż mieszkanie zostało starannie zmierzone, ani WSM Real Estate B.V., ani sprzedający nie ponoszą żadnej odpowiedzialności za odchylenia w podanych wymiarach. Kupujący oświadcza, że miał możliwość sprawdzenia podanych wymiarów (lub ich sprawdzenia).

ZASTRZEŻENIE Niniejsze informacje zostały przez nas przygotowane z należytą starannością. Jednak z naszej strony nie ponosi się żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek niekompletności, niedokładności lub inne, ani za ich konsekwencje. Jeśli nie zatrudnisz wykwalifikowanego przedstawiciela, uważasz się za posiadającego wystarczającą wiedzę, aby móc ocenić wszystkie kwestie, które są ważne.