Grüne Oase in Wien: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie diese **wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung** am idyllischen Stadtrand von Wien Floridsdorf. Sie vereint **ruhiges Wohnen im Grünen** mit der Nähe zu allen Vorteilen der Stadt und bietet ein Lebensgefühl wie im Grünen.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und einen durchdachten Schnitt auf ca. **72 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche als Herzstück, zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 4,2 m² große Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Fußbodenheizung * Klimaanlage im Wohnbereich * Lift im Gebäude * Kellerabteil * Fahrradraum

Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Neubau** in Massivbauweise und überzeugt durch moderne Materialien und einen sehr guten Gesamtzustand. Sie ist derzeit bis zum 02.04.2027 vermietet und eignet sich somit hervorragend als **solide Anlageimmobilie** mit langfristiger Wertstabilität oder als stilvolles Eigenheim nach Mietende.

Die Lage am Stadtrand von Floridsdorf bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** und schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.