Karaktervol herenhuis met eindeloze mogelijkheden in Tiel

Deze **statige woning uit 1928**, gelegen aan de Grotebrugse Grintweg 20 in Tiel, combineert **historische charme met modern wooncomfort** en biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor diverse woon- en werkbehoeften. Met een **woonoppervlakte van 193 m²** en een indeling die geschikt is voor dubbele bewoning, mantelzorg, of een praktijk/kantoor aan huis, is dit een unieke kans op de woningmarkt.

**Interieur** De woning is met oog voor detail gerenoveerd, waarbij de **originele details zoals glas-in-loodramen, granieten vloeren en ornamentenplafonds** behouden zijn gebleven. De begane grond beschikt over meerdere royale ruimtes, een eigen keuken en sanitaire voorzieningen, waardoor deze verdieping volledig zelfstandig te gebruiken is. De eerste verdieping biedt een lichte leefruimte met een royale keuken die toegang geeft tot het dakterras, een eetkamer en een woonkamer die naadloos in elkaar overlopen dankzij de authentieke en-suite deuren. Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche. De zolder biedt praktische bergruimte.

**Voorzieningen** * **6+ kamers** (flexibel in te delen) * **Twee keukens** * **Twee badkamers** * **Drie toiletten** * **Dakterras** * **Stadstuin** * **Dubbele entree** * **Zolder** * **Parkeergelegenheid op eigen terrein (niet gespecificeerd, maar waarschijnlijk gezien de grootte)**

**Locatie** Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Tiel, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen binnen handbereik. De nabijheid van de Waal draagt bij aan de aantrekkelijke ligging. Deze woning biedt een perfecte balans tussen stadse levendigheid en rustig wonen in een karaktervolle omgeving.