Uniek Monumentaal Woonhuis met Historische Smederij

Ontdek dit uitzonderlijke gemeentelijke monument aan de Grote Kerkstraat 240 in Leeuwarden, een voormalige smederij uit **1875** met een rijke historie en een adembenemend uitzicht op de Grote Kerk. Dit pand biedt een unieke combinatie van authentieke sfeer, modern comfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, ideaal voor wie droomt van wonen op een karakteristieke locatie in het hart van de stad.

**Interieur** Het pand is ingedeeld met een voormalige smederij op de begane grond, die momenteel succesvol wordt gebruikt als zelfstandig stadslogement. Deze ruimte beschikt over een eigen entree, keuken, badkamerfaciliteiten en een sfeervolle leefruimte met openslaande deuren naar een beschutte binnentuin. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een extra kamer (ideaal als kantoor of hobbyruimte) en een eigen entree voor het woonhuis. De tweede verdieping biedt een royale leefruimte met een keuken die toegang geeft tot een zonnig balkon, en een voorkamer met originele details en een prachtig uitzicht. De bovenste verdieping is voorzien van een in **2016 vernieuwde badkamer** en een ruime master bedroom.

**Bijzonderheden** * Monumentaal pand met historische smederij * Gelegen in het bruisende centrum van Leeuwarden * **170 m²** woonoppervlakte * Veelzijdige gebruiksmogelijkheden (wonen, werken, verhuur) * Authentieke details zoals hoge plafonds en balken * Zonnig balkon en beschutte binnentuin * **6+ kamers**

**Locatie** Gelegen aan een van de meest geliefde en beeldbepalende straten van Leeuwarden, omringd door monumentale panden en historische steegjes. Op loopafstand vindt u gezellige restaurants, terrassen, culturele voorzieningen, winkels en het centraal station. Dit is een unieke kans om te wonen op een plek waar geschiedenis, rust, levendigheid en stadscomfort samenkomen.