Großzügiges Haus mit Garten in Leibnitz – Viel Potenzial!

Entdecken Sie dieses **charmante Haus** in zentraler Lage von Leibnitz, Steiermark, das mit einer **ausgezeichneten Raumaufteilung** und einem **großzügigen Garten** mit Ganztagssonne besticht. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, bietet es **viel Potenzial** und ist **leicht umbaubar** zu einem geräumigen Einfamilienhaus.

Das Haus verfügt über helle Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterfronten, die einen **attraktiven Blick in den grünen Garten** gewähren. Die **offene Küche** ist mit **Marken-Küchengeräten** wie Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich **vier getrennt begehbare Schlafzimmer**. Das Badezimmer im OG ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch mit Spiegelschrank ausgestattet, während das Badezimmer im EG sanierungsbedürftig ist. Eine separate Toilette mit Fenster und Waschbecken ist ebenfalls im OG vorhanden. Alle Zimmer sind **getrennt begehbar**.

**Besondere Merkmale:** * **Ziegelmassivbau** im Erdgeschoss, Zubau des Obergeschosses 2007 (Holzriegelbauweise) * Heizung über Holzofen, **Solaranlage** vorhanden * Aufstellbarer **Swimmingpool & Kinderspielplatz** im Garten * Kunststofffenster mit **Rollos** und teilweisem **Insektenschutz** * Stilvoller **Laminat- und Fliesenboden**, ideal für Haustierhaltung * **Hobby-Fitnessraum** ebenerdig begehbar * Kleiner Weinkeller vorhanden * **Garage mit Handwerkskammerl + Carport** sowie zusätzliche Besucherparkplätze

Der **sonnige Garten** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie die Natur und die Ruhe. Die Lage in Leibnitz bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindung. Dieses Haus vereint Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem idyllischen Lebensstil.