Skip to main content
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Wien - Widok nieruchomości 1 z 11
Na sprzedażMieszkanie

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Wien

Wien, Republik Österreich

449 276 €
6800 €/m²
3
pokoje
66.07
D
Energia
Do remontu
Stan techniczny
Balkon
Udogodnienia · 12.76 m²

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:3+kk
Pokoje:3
Rok budowy:1890
Stan:Do remontu
Energia:D
Własność:personal

Opis

Willkommen in dieser **neu errichteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Wien, die im Rahmen eines bewilligten Dachgeschossausbaus entsteht. Die Wohnung bietet auf **ca. 66,07 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.

Das Herzstück dieser Immobilie ist die **großzügige Wohnküche mit ca. 34,73 m²**, die viel Platz für gesellige Stunden bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **ca. 12,76 m² großen Balkon**, der eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums darstellt und zum Entspannen einlädt. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Neubau im Dachgeschoss * Ca. 66,07 m² Wohnfläche * Ca. 12,76 m² Balkon * Großzügige Wohnküche * Separates WC * **Kaufpreis: 449.276,00 EUR**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage des 10. Bezirks** in Wien mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn ca. 425 m, Straßenbahn ca. 200 m), Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Udogodnienia

Balkon(12.76 m²)
Ogród

Lokalizacja

Miasto:Wien
Region:Wien
Kraj:Republik Österreich

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

93/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

100
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

100
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

100
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

100
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

71
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

85
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

55
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

62
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

92
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

55

Dodano 3 tygodnie temu · 3 wyświetleń

Zaktualizowano 4 czerwca 2026

Koszty

Finansowanie

1821 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.