Karakteristieke Twee-onder-één-kapwoning met Vrij Uitzicht in Edam

Ontdek de potentie van deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan Groenland 5 in het pittoreske Edam. Met een woonoppervlakte van **75 m²** en gelegen op een **rustige, karakteristieke locatie** met **vrij uitzicht over de gracht**, biedt deze woning een unieke kans voor starters en gezinnen om hun droomhuis te realiseren. De woning, gebouwd in **1963**, beschikt over een solide basis en wacht op een creatieve transformatie naar eigen smaak.

De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De begane grond verwelkomt je in een hal met toegang tot de woonkamer, die geniet van het vrije uitzicht aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot een bijkeuken en de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop met de CV-ketel en de mogelijkheid om een **derde slaapkamer of kantoorruimte** te creëren, wat de totale slaapkamercapaciteit op drie brengt.

**Belangrijkste kenmerken:** * Twee-onder-één-kapwoning met 3 slaapkamers (potentieel) * Woonoppervlakte van 75 m² * Bouwjaar 1963 * Vrij uitzicht over de gracht * Achtertuin met berging en achterom * Ideaal voor starters en klussers * Gelegen in een rustige woonomgeving * Nabij voorzieningen en historisch centrum van Edam * Goede verbindingen met openbaar vervoer

De woning is gelegen in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels binnen handbereik. Het historische centrum van Edam, met zijn gezellige winkels, horeca en terrassen, ligt op korte afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor recreatieve activiteiten zoals wandelen en fietsen langs het water en door het groen. Openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar onder andere Purmerend, Volendam en Amsterdam. Deze woning is een fantastische kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentie in een prachtige omgeving.