Karakteristieke Stadswoning met Modern Comfort in Gennep

Ontdek deze charmante, goed onderhouden stadswoning aan Groene Kruisstraat 92 in Gennep, perfect gelegen op loopafstand van het centrum. Deze woning combineert de sfeer van de bouwperiode omstreeks **1920** met modern wooncomfort dankzij een grondige renovatie vanaf **2017**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een entree/hal voorzien van een granitovloer, een aparte eetkamer/werkkamer met schouw, en een moderne eetkeuken met diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer, met houten vloer en schouw, biedt een warme uitstraling. Verder zijn er een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een modern toilet en bergruimte.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot een lichte, gemoderniseerde badkamer met ligbad en aparte douche, en een royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras.

De zolderberging, met stahoogte en een geïsoleerd dak, biedt extra opslagruimte en herbergt de cv-ketel.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: circa **87 m²** * **Bouwjaar**: omstreeks **1920**, grotendeels gerenoveerd vanaf 2017 * **Indeling**: **4+kk** * **Kozijnen**: Gedeeltelijk kunststof met HR++ glas * **Verwarming/warm water**: CV-combiketel Vaillant HR Pro CW4 (bouwjaar 2017) * **Dakterras**: ca. **13,6 m²** met pergola * **Energielabel**: Niet gespecificeerd

**Locatie** De woning is zeer praktisch gelegen nabij het centrum van Gennep, met winkels, supermarkten en andere voorzieningen op loopafstand. Parkeren is mogelijk voor de deur. Er is sprake van gezamenlijk eigendom en gebruik van een overkapping en achterom met de buren.