Griend 38-40: Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers in groen Lelystad

Welkom in deze charmante tussenwoning aan Griend 38-40 in het groene en kindvriendelijke Lelystad. Deze **goed onderhouden woning**, gebouwd in 1982, biedt met zijn woonoppervlakte van **89 m²** een comfortabel thuis voor gezinnen of starters.

De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer van 25 m² en een aparte keuken van 7 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 12 m², ideaal voor gezinsleden of als thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafelmeubel.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: 1982 * Woonoppervlakte: 89 m² * 3 slaapkamers * Kunststof kozijnen (2021) met HR++ glas * Energielabel C * Eigen berging van 6 m²

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vernieuwd in 2021. De CV-ketel is eveneens uit 2021. De achtertuin op het oosten biedt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van 6 m².

Gelegen in de rustige en groene Boswijk, geniet u van een kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. Natuurgebied Gelderse Hout ligt op fietsafstand. Het stadscentrum en NS-station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen (A6) zijn snel toegankelijk.