Grange d'exception avec étang sur 3,9Ha

Découvrez cette **magnifique grange de caractère** située à Chavagnes-en-Paillers, dans le Pays de la Loire. Offrant un potentiel exceptionnel de **220 m² habitables** sur un terrain de **39 000 m²**, cette propriété rare est un véritable havre de paix avec son **étang privé**.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation, présente une surface généreuse divisée en une pièce centrale de 70 m², une aile droite de 79 m² et une aile gauche de 60 m², complétée par un espace WC de 15 m². L'authenticité des lieux se marie parfaitement avec l'espace disponible, en faisant un lieu idéal pour un projet de rénovation ambitieux : loft, gîte ou résidence principale de prestige.

* **Surface habitable :** 220 m² * **Terrain :** 3,9 hectares * **Étang privé** * **Potentiel de rénovation** * **Cadre naturel préservé**

Nichée dans un charmant hameau, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, alliant tranquillité et beauté paysagère. L'étang et la verdure environnante créent une atmosphère unique, propice à la détente et à la reconnexion avec la nature.

Une opportunité unique à saisir pour les amoureux de biens authentiques et de grands espaces. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.