Appartement T2 avec grande terrasse à Rouffiac-Tolosan

Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine à Rouffiac-Tolosan. Ce bien, d'une surface habitable de **45 m²**, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les familles ou les investisseurs.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de **27,77 m²** comprenant un séjour et une cuisine ouverte, donnant un accès direct à une magnifique terrasse de **12,12 m²** exposée Est. Vous y trouverez également une chambre confortable de 10 m², des WC indépendants et une salle de bain.

Les prestations soignées incluent le label RT2012 - NF Habitat, une pompe à chaleur air/air dans le séjour, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des volets roulants électriques dans le séjour et une cuisine équipée. L'appartement dispose d'une place de parking extérieur privative.

Situé dans le quartier prisé et résidentiel de Charlary, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale alliant sérénité et praticité. Les écoles, les commerces, les services et les transports en commun (bus Tisséo) sont à proximité immédiate, offrant une excellente connectivité avec l'agglomération toulousaine. Les espaces verts, les infrastructures sportives et la vie associative dynamique complètent ce cadre de vie privilégié.