Gospodarstwo z potencjałem w sercu Wielkopolski!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe gospodarstwo rolne o powierzchni **5,79 ha** w malowniczej miejscowości Krukowo, gmina Babiak. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących przestrzeni do rozwoju działalności rolniczej, hodowlanej, agroturystycznej lub po prostu ceniących spokój i kontakt z naturą.

Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej **159 m²**, wybudowany w 2006 roku z białej cegły i pustaka, ocieplony i pokryty onduliną, zapewnia komfortowe warunki mieszkalne. Na parterze znajduje się przestronny salon, pokój dzienny, kuchnia, przedpokój, łazienka oraz kotłownia. Piętro to strefa prywatna z **trzema sypialniami** i dodatkową łazienką. Z salonu rozpościera się widok na niewielki taras, a z sypialni wyjścia na balkon.

Nieruchomość posiada: * **Instalację fotowoltaiczną** o mocy 5 KW na stelażu. * Duże budynki gospodarcze (wymiary: 20x8m, 19x8m, 19x7m, 16x6m) z potencjałem adaptacyjnym na warsztat, magazyn lub hodowlę. * Stary dom do generalnego remontu (13x7m). * Media: prąd (w tym siła), wodociąg, własna studnia, szambo. * Ogrzewanie domu piecem CO na eko-groszek.

Położenie działki w kształcie prostokąta o szerokości od drogi **97 metrów** i powierzchni **5,79 ha** (grunty klas V i VI) otwiera szerokie możliwości zagospodarowania. Grunty orne obsiewane zbożem i kukurydzą, łąka koszona, niewielki staw oraz przylegający las olchowy tworzą unikalny krajobraz. Nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze asfaltowej, w otoczeniu pięknej wielkopolskiej przyrody, w odległości 3 km od Babiaka i 14 km od Koła. Idealne miejsce dla osób szukających spokoju i przestrzeni z potencjałem rozwoju.