Gospodarstwo z potencjałem w sercu Wielkopolski!

Oferujemy na sprzedaż unikalne gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni **5,72 ha** w malowniczej miejscowości Góraj, gmina Babiak.

**Wnętrze i udogodnienia:** Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej **140 m²**, wybudowany w **1985 roku**, oferuje przestronne wnętrza. Na parterze znajdują się cztery pokoje, kuchnia, łazienka, osobne WC i przedpokój. Okna PCV, na podłogach panele. Dom jest w całości podpiwniczony, z kotłownią i pomieszczeniami składowymi. Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą pieca CO na węgiel lub miał.

**Dodatkowe zabudowania:** Na terenie siedliska znajdują się również budynki gospodarcze: stodoła (15m x 6m), garaż (13m x 4m) oraz stary dom do generalnego remontu (14m x 10m). Działka siedliskowa ma powierzchnię **4,76 ha**.

**Potencjał i lokalizacja:** Gospodarstwo położone jest przy drodze asfaltowej, z dala od zgiełku, w otoczeniu pięknej wielkopolskiej przyrody. Grunty orne (klasy IV i V) o łącznej powierzchni **4,76 ha** oraz łąki (0,5 ha) stwarzają liczne możliwości zagospodarowania, zarówno do produkcji roślinnej, jak i zwierzęcej. Budynki gospodarcze po remoncie mogą służyć jako warsztat lub magazyn. W pobliżu znajdują się jeziora: Lubotyńskie (3 km) i Brdowskie (4 km). Nieruchomość zlokalizowana 5 km od gminy Babiak, 15 km od Izbicy Kujawskiej i 23 km od Koła.

**Informacje dodatkowe:** Media: prąd+siła, wodociąg, własna studnia, szambo. Cena: **650 000 zł**. Pomagamy w nabyciu gospodarstwa osobom nieprowadzącym obecnie działalności rolniczej.