Uniek Vrijstaand Wonen met Agrarische Bestemming en Potentieel

Ontdek een uitzonderlijke kans om vrijstaand te wonen op een droomlocatie aan de rand van een uitgestrekt bos- en natuurgebied. Dit object, gelegen op een royaal perceel van **2,31 hectare**, biedt ongekende rust, ruimte en **100% privacy** met een prachtig vrij uitzicht. De centrale ligging tussen Breda en Tilburg, nabij de Belgische grens en diverse uitvalswegen, maakt dit een strategisch aantrekkelijke plek.

**Interieur & Indeling** De karakteristieke woning met een woonoppervlakte van **169 m²** is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of liefhebbers van ruim wonen. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een woonkeuken met kelder en een achterentree via een overdekte poortdoorgang. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer, met een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

**Bijzondere Kenmerken & Mogelijkheden** Een uniek pluspunt is de **multifunctionele aangebouwde ruimte**, ideaal voor mantelzorg, een B&B, of een beroep aan huis. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen, waaronder een voormalige stal en een loods van circa **85 m²**, die talloze mogelijkheden bieden voor dieren, opslag of hobby's. De tuin rondom de woning is een oase van rust met volwassen beplanting, gazons en meerdere terrassen, die naadloos overgaat in de natuurlijke omgeving. Direct vanuit huis wandelen in de bossen is een dagelijkse luxe.

**Locatie & Bestemmingsplan** Momenteel heeft het object een agrarische bestemming, wat bewoning koppelt aan een agrarisch bedrijf. Echter, er is een principe-uitspraak van de gemeente die medewerking aan een bestemmingsplanwijziging naar 'wonen' mogelijk maakt. De benodigde procedure dient door de koper te worden doorlopen. Houd rekening met mogelijke moderniseringskosten en de opname van een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst.