Einzigartiges Ensemble in Perl: Restaurant, Hotel & Penthouse

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Immobilien-Ensemble im Herzen von Perl, das eine seltene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet. Dieses vielseitige Objekt mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von **über 1.100 m²** und einem Grundstück von **9,27 Ar** erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist von zwei Straßen aus zugänglich.

Das Ensemble umfasst ein großzügiges Restaurant mit Außensitzplätzen und Bar, ein Hotel mit **zehn Zimmern** (teilweise renoviert, jedes mit eigenem Bad) und eine exklusive **193 m² Penthouse-Wohnung**. Die Wohnung besticht durch Loft-Charakter, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage, eine Landhausküche, vier Schlafzimmer und eine überdachte Dachterrasse mit Panoramablick ins Moseltal.

**Highlights:** * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrfamilienhaus, Ferienanlage, Firmensitz) * Restaurantbereich mit Außenterrasse und Platz für bis zu 80 Gäste * Hotel mit 10 Zimmern, ideal für Grenzgänger oder Touristen * Penthouse mit 4 Schlafzimmern und Dachterrasse * Großzügiger Keller mit Lagerflächen und Garten * **Vier Stellplätze** am Haupteingang und eine Garage mit elektrischem Tor

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage in Perl**, nur ca. 2 km von Schengen (Luxemburg) und 30 km von Luxemburg-Stadt entfernt. Die Autobahn A8 erreichen Sie in 3 km, den Bahnhof Perl in ca. 2 km. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Mosel, zu Weinbergen sowie zu Frankreich macht Perl zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.