Skip to main content
Lukrative Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus in Hildesheim - Widok nieruchomości 1 z 26
Na sprzedażDom

Lukrative Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus in Hildesheim

Hildesheim, Bundesrepublik Deutschland

495 000 €
1234 €/m²
401
F
Energia
Bardzo dobry
Stan techniczny
Miejskie
Ogrzewanie
240 m²
Powierzchnia działki

Więcej w Hildesheim

176 więcej w Hildesheim

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od jutro o 08:00

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:OTHER
Rok budowy:1900
Stan:Bardzo dobry
Energia:F
Własność:personal

Opis

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Nordstadt von Hildesheim stellt eine **attraktive Investitionsmöglichkeit** dar. Auf einem **Eigentumsgrundstück von 240 m²** gelegen, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

**Im Inneren** erwarten Sie drei gut geschnittene Wohnungen mit einer **Gesamtwohnfläche von ca. 342 m²**. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sind ideal aufgeteilt, um den Bedürfnissen verschiedener Mieter gerecht zu werden. Zusätzlich bietet das Objekt eine **vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit** von ca. 59 m² (401 m² Gesamtfläche - 342 m² Wohnfläche), die derzeit erfolgreich als Friseursalon betrieben wird und von der **zentralen Lage** mit hoher Kundenfrequenz profitiert.

**Besondere Merkmale**: * Drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit * Gesamtwohnfläche: ca. 342 m² * Vermietbare Fläche gesamt: ca. 401 m² * Jährliche Nettokaltmiete: 32.794,56 € * Grundstücksfläche: 240 m²

**Lagevorteile**: Das Haus befindet sich in der Nordstadt von Hildesheim, einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zum Hauptbahnhof optimal gewährleistet.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:Miejskie
Powierzchnia działki:240 m²

Udogodnienia

Piwnica

Lokalizacja

Miasto:Hildesheim
Region:Landkreis Hildesheim
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

71/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

55
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

56
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

56
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

73
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

2
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

85
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

54
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

100
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

25

Dodano 2 miesiące temu

Zaktualizowano 14 kwietnia 2026

Koszty

Finansowanie

2006 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od jutro o 08:00