Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Friedrichshain

Einzigartiges Investmentobjekt im Herzen von Berlin-Friedrichshain, das eine **renditestarke Kapitalanlage** in erstklassiger Lage darstellt. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus und einem charmanten Altbau-Quergebäude auf zwei Flurstücken.

Das Objekt befindet sich in einem Milieuschutzgebiet und einem aufgehobenen Sanierungsgebiet, was **flexible zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten** ohne denkmalpflegerische Einschränkungen ermöglicht. Die vermietbare Fläche beträgt **2.000 m²**, die Wohnfläche beläuft sich auf 1.700 m².

**Besondere Merkmale:** * Attraktives Wohn- und Geschäftshaus * Zwei Flurstücke * Lage in Milieu- und aufgehobenem Sanierungsgebiet * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten * Nähe zu Kultur-, Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten

Die Lage in Berlin-Friedrichshain bietet eine hervorragende Anbindung durch den nahegelegenen S- und U-Bahnhof Warschauer Straße, mit Verbindungen zum Alexanderplatz in ca. 10 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die East Side Gallery, Mercedes-Benz Arena und das Spreeufer laden zur Erholung ein.