Historische Gründerzeitvilla in Hannovers Oststadt – Einzigartiges Investitionsobjekt

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in einer erstklassigen Lage von Hannover: eine prächtige Gründerzeitvilla, die sich ideal für die Aufteilung in **3 bis 4 repräsentative Einheiten** eignet. Die Villa steht unter **Denkmalschutz** und bietet eine außergewöhnliche Architektur aus der Gründerzeit. Sie wird **auf Wunsch des Käufers frei übergeben**, was Ihnen maximale Flexibilität bei der weiteren Nutzung oder Vermietung ermöglicht.

Die Villa besticht durch ihre historische Bausubstanz und das Potenzial, modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten zu verbinden. Die großzügige Wohnfläche von **327 m²** verteilt sich auf insgesamt **vier Etagen**, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt **807 m²**.

- **Wohnfläche**: ca. 327 m² - **Grundstücksfläche**: ca. 807 m² - **Einheiten**: Potenzial für 3-4 separate Wohneinheiten - **Etagen**: 4 - **Denkmalschutz**: Fassadendenkmalschutz - **Übergabe**: Frei nach Wunsch

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Oststadt von Hannover, einem etablierten und attraktiven Stadtteil. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie das städtische Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung.