Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in bester Berliner City-West Lage

Entdecken Sie eine seltene Investmentgelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Charlottenburg kombiniert **historische Altbauarchitektur** mit **nachhaltiger Ertragskraft** und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Mikrolage zählt zu den etabliertesten Adressen der City-West, mit hervorragender Infrastruktur, hoher Passantenfrequenz und exzellenter Anbindung.

Das denkmalgeschützte Ensemble besticht durch seine historische Substanz und urbane Lagequalität. Es vereint **stabile Ertragskraft** mit langfristiger Wertbeständigkeit und ist somit eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Berliner Bestandsimmobilien setzen. Die vermietbare Fläche beträgt **2.010 m²**, aufgeteilt in **22 Wohneinheiten** und **1 Gewerbeeinheit**.

**Besondere Merkmale:** * Denkmalgeschütztes Altbauensemble * Attraktive Lage in Charlottenburg, Berlin * Hohe Passantenfrequenz und exzellente Infrastruktur * Nähe zu Kurfürstendamm und Kantstraße * Stabile Ertragskraft und Entwicklungspotenzial * Vermietbare Fläche: 2.010 m² * 22 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit

Die Lage im Herzen von Charlottenburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, renommierten Einzelhandelskonzepten und hoher Kaufkraft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn- und Bushaltestellen hervorragend. Auch die Stadtautobahn A100 ist schnell erreichbar. Charlottenburg gilt als einer der stabilsten und wertbeständigsten Immobilienstandorte Berlins, was dieses Objekt zu einem **nachhaltigen Anlageobjekt mit langfristigem Potenzial** macht.