Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese **helle und geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung** in Wiener Neustadt bietet auf **111,84 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und eine helle Atmosphäre. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum **5 m² großen Balkon** und eine bereits vorhandene Einbauküche. Der Vorraum dient als funktionaler Eingangsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches separates WC und ein Abstellraum bieten praktischen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon mit 5 m² * Vorhandene Einbauküche * Separates WC * Abstellraum * Kellerabteil * **Eigener Autoabstellplatz im Eigentum** * Fenster mit 3-fach-Verglasung * Heizung über **Wärmepumpe**

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, da das Gebäude im Jahr **2012 erbaut** wurde. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, unterstützt durch moderne 3-fach verglaste Fenster.

Die Lage in Wiener Neustadt, Niederösterreich, kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Platz und eine moderne Ausstattung legen.