Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin in Brielle

Ontdek deze charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Brielle. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceeloppervlakte van **230 m²** eigen grond, biedt deze woning een uitstekende balans tussen ruimte, comfort en praktisch woongenot.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de lichte entree/hal treft u een separaat toilet en de vernieuwde hardhouten trap met eiken treden. De sfeervolle, lichte living met **eikenhouten vloer** loopt naadloos over in de halfopen keuken. De keuken is voorzien van witte fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een nette badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en een praktische bergruimte, met een verbouwing in 2022.

**Buitenleven en Extra's** De woning beschikt over een royale achtertuin op het **zuidwesten**, fraai aangelegd met meerdere zitplekken, ideaal voor zonaanbidders. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage van circa **20,5 m²**. Deze garage is voorzien van elektra, verwarming, water en een elektrische sectionaaldeur, met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in een groene en verzorgde omgeving met scholen, sportfaciliteiten en winkels in de nabijheid. Het historische centrum van Brielle is op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen richting Rotterdam en de Maasvlakte zijn goed te bereiken, wat de locatie zeer gunstig maakt voor forenzen. De woning is gebouwd in **1968** en voorzien van dubbel en HR++ glas.