Instapklare woning met zonnige tuin en polderzicht!

Deze **instapklare en verzorgde woning** aan Gerard van Voornestraat 115 in Brielle biedt een verrassend ruime indeling en een vrije ligging met uitzicht over de polder. Met een woonoppervlakte van **88 m²** en een perceel van **115 m² eigen grond**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De recent vernieuwde keuken (2024) is voorzien van een spoeleiland en moderne apparatuur, waaronder een 6-pits fornuis en een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met airconditioning en vrij uitzicht over de polder. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. De multifunctionele zolderkamer, eveneens met airconditioning en dakkapel, biedt extra leefruimte en bergruimte.

**Features:** * **3 slaapkamers + zolderkamer** * **Vernieuwde keuken (2024)** * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy * Airconditioning in woonkamer en slaapkamers * Stenen berging met elektra * Kozijnen deels hout, deels kunststof met HR++ glas * Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2014)

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk van het historische Brielle, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Nabijheid van natuur- en recreatiegebieden draagt bij aan een prettige woonomgeving. De woning is gebouwd in **1967** en wordt verwarmd middels een CV-combiketel.