Karakteristieke Jaren '30 Benedenwoning met Tuin in Tuinwijk!

Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde **jaren '30 benedenwoning** gelegen in de populaire en groene wijk Tuinwijk in Utrecht. Met een **woonoppervlakte van 104 m²** verdeeld over drie woonlagen, biedt deze instapklare woning verrassend veel ruimte en comfort.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en royale doorzonwoonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bosch oven, gaskookplaat en afzuigkap. Op de begane grond vindt u tevens de eerste slaapkamer en een luxe badkamer met ligbad en aparte douche. De eerste verdieping telt een tweede slaapkamer en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt de derde ruime slaapkamer. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een **energielabel D**.

**Voorzieningen** * **3 ruime slaapkamers** * Moderne keuken en badkamer (gerenoveerd in 2017) * Fijne achtertuin van circa **22 m²** op het noorden * Cv-combiketel uit 2017 * Actieve VvE met een aandeel van 50%, momenteel zonder maandelijkse servicekosten * Parkeren middels vergunningensysteem

**Locatie** Gelegen in de rustige en karakteristieke wijk Tuinwijk, met voorzieningen zoals winkels, horeca en recreatiemogelijkheden op loopafstand. Het Griftpark en de bruisende binnenstad van Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.