Prachtig gerenoveerde gezinswoning met diepe tuin nabij centrum

Welkom in deze instapklare, twee-onder-één-kapwoning aan de George Hendrik Breitnerlaan 16 in Nederhorst den Berg. Deze **volledig gerenoveerde en uitgebouwde gezinswoning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en modern wooncomfort. Met een woonoppervlak van **circa 116 m²** en een perceeloppervlak van **19 meter diepe achtertuin**, is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar toch dichtbij voorzieningen willen wonen.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte hal met meterkast, een modern toilet met fontein en een garderobe. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een schuifpui en een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. De moderne open keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (BORA), vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin.

**Indeling eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot een balkon. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

**Indeling tweede verdieping:** De tweede verdieping biedt een voorzolder met een separate wasruimte, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Tevens vindt u hier de vierde grote slaapkamer met veel bergruimte en de opstelling van de CV-installatie.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel A** * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Nieuw aangelegde achtertuin (2022) op het oosten * Vloerverwarming op de begane grond * **14 zonnepanelen** * Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen garage * Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speelgelegenheid * Op loopafstand van winkels, scholen en recreatiegebieden zoals de Vecht en de Spiegelplas. * Centrale ligging met snelle verbindingen naar Amsterdam en Utrecht.