Familientraum mit Garten, Pool und Top-Lage in Linz!

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase für die ganze Familie! Diese **außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung** mit **eigenem Garten und Pool** bietet auf **122 m² Wohnfläche** den perfekten Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit **Panoramafenstern** und einem harmonisch integrierten Blick ins Grüne. Die hochwertige DAN Einbauküche fügt sich nahtlos in das elegante Ambiente ein. Ein besonderes Highlight ist der **südseitige Eigengarten** mit Terrasse und eigenem Pool – ideal für entspannte Stunden, gesellige Grillabende und ein Paradies für Haustiere.

Die Wohnung wurde vor **4 Jahren liebevoll modernisiert**, inklusive neuem Bad und WC. Frische Parkettböden, neu gestrichene Fenster mit Fliegengitter, Plissees, Jalousien und Markisen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits inkludiert, eine Gartenhütte und ein Hochbeet runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * 5 Zimmer auf 122 m² * Eigener Garten mit Pool und Terrasse * Moderne DAN Einbauküche * Frisch renoviertes Bad und WC (vor 4 Jahren) * Parkettböden, neu gestrichene Fenster * Inkludierter Tiefgaragenplatz * Gartenhütte und Hochbeet

**Lage:** Die Infrastruktur ist unschlagbar: Straßenbahn, Kindergarten, Volksschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Apotheke, Post, Trafik, Fitness-Studio etc.) sind **nur 2 Gehminuten entfernt**. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zum Naherholungsgebiet Weikerlsee und den Traunauen für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 1 und 2) ist exzellent.