Geförderter Familientraum mit Badeteich in Nöchling

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nöchling! Diese **attraktive und geförderte 4-Zimmer-Mietwohnung** bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Waldviertel, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein **großzügiges Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon (ca. 8 m²)**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist praktisch neben dem Wohnzimmer platziert. Ein separater **Abstellraum** schafft zusätzlichen Platz. Das **modern verflieste Badezimmer** ist mit einer **Badewanne** ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Ca. **80 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Sonniger Balkon (ca. 8 m²)** * **Abstellraum** * **Kellerabteil** * **Autoabstellplatz inkludiert** * **Mitbenutzung eines Badeteichs** * Heizwärmebedarf: **43,29 kWh/m²a (Klasse B)** * Gesamtenergieeffizienz-Faktor: **1,176 (Klasse C)**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im idyllischen Nöchling, einer Gemeinde mit **guter Infrastruktur** (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort). Die Umgebung bietet viel Natur und Erholungsmöglichkeiten, wie den beliebten Kleinbadeteich. Ein Autoabstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.