Geförderte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Kirnberg

Willkommen in dieser attraktiven, geförderten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Kirnberg an der Mank.

Die Wohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 90,78 m²** viel Platz und Komfort. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung schätzen.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das **außergewöhnlich große Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum Balkon. Die beiden weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und vom Vorraum aus zugänglich. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. In den Wohnräumen wurde **hochwertiger Parkettboden** verlegt.

**Ausstattung:** * **Ca. 19,16 m² großer Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Eigenes Kellerabteil * **PKW-Stellplatz** inklusive * **Geförderte Wohnung** mit sehr guter Energieeffizienz (Heizwärmebedarf 38,6 kWh/m²a, Klasse B; Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,58, Klasse A+)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit viel Natur. Die Infrastruktur in Kirnberg an der Mank ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.

**Finanzielle Rahmenbedingungen:** Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt **EUR 16.279,88**. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf **EUR 848,74** (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer). Die Mietdauer ist unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.