Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Altlengbach

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit 56,44 m² Wohnfläche befindet sich in einer neu errichteten Wohnhausanlage in Altlengbach-Nest und bietet eine seltene Kaufoption. Die Wohnung wird im **Niedrigenergiestandard** mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung erbaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme und eine Photovoltaikanlage, was für niedrige Energiekosten sorgt. **Zwei Erdgeschosswohnungen** verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten mit Gerätehaus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist jeder Wohneinheit zugeordnet und bereits in den monatlichen Kosten enthalten.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

**Highlights der Anlage:** * Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung * Fernwärme und Photovoltaikanlage für Heizung und Warmwasser * Balkon, Loggia oder Terrasse für jede Wohneinheit * Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung inklusive * Eigengarten bei zwei Erdgeschosswohnungen * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Kleinkinderspielplatz in der Anlage

Die Marktgemeinde Altlengbach liegt am Rande des Wienerwaldes und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an die Westautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von St. Pölten (ca. 15 Autominuten). Die Wohnanlage wird vom Land Niederösterreich gefördert, daher müssen Mieter die Förderkriterien erfüllen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, gefördert zu wohnen und gleichzeitig die Option auf einen späteren Kauf zu haben.