Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wieselburg

Attraktive und geförderte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wieselburg, Niederösterreich. Diese helle Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat untergebracht ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Personenaufzug in der Wohnanlage * **Zwei Außenstellplätze** sind vorhanden * Heizwärmebedarf: **29,4 kWh/m²a (Klasse B)** * Gesamtenergieeffizienz-Faktor: **0,51 (Klasse A++)**

**Lage & Umgebung** Wieselburg im Bezirk Scheibbs bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen (Volks-, Mittel-, Sonder-, Musikschule, Gymnasium, Fachhochschule) sind bequem erreichbar. Das Freizeitangebot ist vielfältig und reicht von Rad- und Wanderwegen bis hin zu einem Erlebnisfreibad. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab.

**Finanzielle Details** Einmaliger Finanzierungsbeitrag: **EUR 27.293,51** Monatliche Miete: **EUR 795,80** (inkl. Betriebskosten und USt.) Mietdauer: Unbefristet mit 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monaten Kündigungsfrist. Bezug: Ab sofort möglich.