Geestbrugweg 16

***English description below***

Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda. Vul uw gegevens in en u ontvangt een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten!

Villa Emilena – Monumentale Jugendstil-villa in het Leeuwendaalkwartier

Aan een statige laan in het geliefde Leeuwendaalkwartier, zowel nabij het historische centrum van Rijswijk als bij Den Haag, staat een villa die tot de verbeelding spreekt: Villa Emilena. Gebouwd in 1910, met verfijnde Jugendstil- en Art Deco-details, jarenlang het vertrouwde domein van een Rijswijkse huisarts, en nu beschikbaar voor een nieuwe bewoner. Een zeldzame kans om te wonen in een erfgoedstuk vol grandeur en historie.

Een entree vol karakter Wie de voortuin betreedt – met eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's- ervaart meteen de allure van dit huis. De monumentale voordeur opent naar een vestibule met originele marmer/granitovloer en kleurrijk mozaïek. Het daglicht speelt door de glas-in-loodramen.

De begane grond – wonen met grandeur Aan de voorzijde ligt de voormalige wachtkamer, nu een lichte ruimte met glas-in-loodramen: perfect als werkkamer of bibliotheek. Vanuit de centrale gang loopt u door naar de ruime woonkamer. Hier vloeien leef- en eetgedeelte in elkaar over, omlijst door een massieve parketvloer, een sfeervolle haard en Jugendstil-plafonds met sierlijke ornamenten. De maatvoering en de lichtinval geven dit vertrek een zeldzaam gevoel van ruimte en elegantie.

De keuken vormt het hart van het huis. Een SieMatic-keuken met royale opstelling, voorzien van diverse apparatuur en een lichtstraat die het daglicht naar binnen trekt.

De voormalige praktijkvleugel – met eigen entree – biedt extra kamers die ideaal zijn voor kantoor aan huis, atelier of gastenverblijf.

De eerste verdieping – ruimte voor het gezin De monumentale trap met glas-in-loodzijramen leidt naar een ruime overloop met houten vloer. Vier grote slaapkamers liggen verspreid over deze verdieping, elk met vaste kasten en een eigen sfeer. Drie kamers hebben toegang tot een balkon, waardoor u buitenruimte vanuit elke hoek ervaart. Vrijwel alle slaapkamers hebben vaste kasten.

De badkamer is luxe, met scheepsdekvloer, massief eiken meubel met dubbele wastafels en een royale inloopregendouche. Daarnaast is er een separaat toilet.

De tweede verdieping – hoogte en licht Bovenin de villa ontvouwt zich nog meer leefruimte. De torenkamer, met prachtig glas-in-lood en vaste kasten, is een van de meest bijzondere vertrekken van het huis: een inspirerende plek om te werken of simpelweg van het uitzicht te genieten.

Aan de achterzijde ligt de voormalige dienstbodekamer. Verder zijn er nog twee zeer ruime slaapkamers, opnieuw met vaste kasten en fraaie lichtinval. Een tweede badkamer met dubbele wastafels, ruime douche en aansluiting voor wasmachine en droger maakt deze verdieping compleet. Via een vaste trap bereikt u het platte dak met dus een goede mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen.

KORTOM, EEN SFEERVOL HERENHUIS MET ROYALE MAATVOERING GELEGEN OP EEN ZEER GUNSTIGE LOCATIE. DE WONING LIGT NABIJ HET OUDE CENTRUM VAN RIJSWIJK MET ALLE VOORZIENINGEN, DIVERSE UITVALSWEGEN (A4, A13 EN A20), OPENBAAR VERVOER (TRAM, BUS EN NS-STATIONS) IN DE NABIJE OMGEVING

Een leven in stijl Villa Emilena biedt alles wat wonen bijzonder maakt: Voor gezinnen: ruimte en sfeer in overvloed, met zes slaapkamers en royale leefvertrekken. Voor professionals: een ideale combinatie van representatief wonen en werken. Voor liefhebbers van historie: een authentiek monument waar elk detail een verhaal vertelt. Voor internationale kopers: een exclusief object, centraal gelegen nabij Den Haag, internationale scholen en uitvalswegen.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 351 m² - Perceel ca. 351 m² eigen grond - Gemeentelijk monument (bouwjaar 1910) - 6 ruime slaapkamers + diverse werk-/hobbykamers - 2 badkamers, diverse balkons en torenkamer - SieMatic keuken met lichtstraat (ca. 2011) - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing / monumentenglas - Gehele huis opnieuw gevoegd in 2012 (gesneden knipvoeg) - 2 CV-ketels (2015 en 2021) - Tank afgevuld met zand, KIWA-certificaat aanwezig - Elektra: 12 groepen + ALS - Ouderdomsclausule van toepassing - Materiaalclausule van toeppassing

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interested? Easily schedule a viewing by clicking on “Request a viewing” on Funda. Fill in your details and you will receive a link, giving you direct access to our calendar to book an appointment at one of the available times.

Villa Emilena – Monumental Jugendstil Villa in the Prestigious Leeuwendaal Quarter

Situated along a stately avenue in the highly sought-after Leeuwendaal quarter, just moments from the historic center of Rijswijk and close to The Hague, Villa Emilena is a residence that immediately captures the imagination. Built in 1910 and enriched with refined Jugendstil and Art Deco details, this exceptional villa—once home to a well-known local physician—is now available for a new owner. A rare opportunity to live in a piece of heritage filled with grandeur and history.

An Entrance Full of Character Upon entering the front garden—with private parking for two cars—the elegance of the property becomes instantly apparent. The monumental front door opens into a vestibule featuring an original marble/granito floor and colorful mosaic details. Daylight filters beautifully through the stained-glass windows, creating a warm and inviting atmosphere.

Ground Floor – Living with Grandeur At the front of the house, the former waiting room has been transformed into a bright and versatile space with stained-glass windows, ideal as a home office or library. From the central hallway, you enter the spacious living room, where the sitting and dining areas flow seamlessly together. This elegant space is enhanced by a solid parquet floor, a charming fireplace, and Jugendstil ceilings adorned with decorative ornaments. The generous proportions and natural light create a rare sense of openness and sophistication.

The kitchen forms the heart of the home: a high-quality SieMatic kitchen with a generous layout, fitted with various appliances and a skylight that floods the space with natural light.

The former practice wing—with its own private entrance—offers additional rooms, perfect for a home office, studio, or guest accommodation.

First Floor – Space for Family Living The monumental staircase, complemented by stained-glass side windows, leads to a spacious landing with wooden flooring. This floor features four generously sized bedrooms, each with built-in wardrobes and its own unique character. Three of the rooms have access to a balcony, offering outdoor space from multiple angles.

The luxurious bathroom features a ship-deck style floor, a solid oak vanity with double sinks, and a spacious walk-in rain shower. A separate toilet is also available on this floor.

Second Floor – Light and Height The upper floor offers even more living space. The tower room, with its beautiful stained glass and built-in storage, is one of the most distinctive areas of the home—an inspiring place to work or simply enjoy the view.

At the rear is the former maid’s room, along with two additional large bedrooms, both featuring built-in wardrobes and excellent natural light. A second bathroom, equipped with double sinks, a spacious shower, and connections for a washer and dryer, completes this level. A fixed staircase provides access to the flat roof, offering excellent potential for the installation of solar panels.

In Summary A characterful and generously proportioned townhouse in a highly desirable location. The property is situated near the old center of Rijswijk with all amenities, as well as major highways (A4, A13, A20) and excellent public transport connections (tram, bus, and train stations) nearby.

A Life in Style Villa Emilena offers everything that makes living exceptional:

For families: abundant space and atmosphere, with six bedrooms and generous living areas For professionals: an ideal combination of representative living and working For lovers of history: an authentic monument where every detail tells a story For international buyers: a unique property in a central location near The Hague, international schools, and major transport routes

Key Features:

Living area approx. 351 m² Plot size approx. 351 m² (freehold) Municipal monument (built in 1910) 6 spacious bedrooms + multiple work/hobby rooms 2 bathrooms, several balconies, and a tower room SieMatic kitchen with skylight (approx. 2011) Largely fitted with double glazing / monument glass Entire façade repointed in 2012 (traditional craftsmanship) 2 central heating systems (2015 and 2021) Oil tank filled with sand, KIWA certificate available Electrical installation: 12 circuits + residual current device

Interested in this property but still need to sell your own home? Feel free to contact our office for a no-obligation valuation.

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.