Gezinswoning met garage en serre in rustige straat Zutphen

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de rustige Gasthuiskamp in Zutphen biedt een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Met een woonoppervlakte van **92 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 180 m²** (geschat), is er voldoende ruimte voor iedereen. De woning beschikt over **drie slaapkamers** en een garage, met de mogelijkheid om op de bergzolder een extra kamer te realiseren.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de nette hal met garderobekast en praktische kelderkast, bereik je de lichte woonkamer met een fraaie parketvloer en een mooi uitzicht op het omliggende groen. De eetkamer is gesitueerd in de zonnige serre aan de achterzijde, die een fijne verbinding met de tuin biedt. De open keuken in lengteopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een zonnig balkon. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Woonoppervlakte**: 92 m² * **Aantal kamers**: 4 (3 slaapkamers + mogelijkheid extra kamer) * **Garage**: Aanwezig * **Serre**: Zonnige serre met toegang tot de tuin * **Balkon**: Op het zuidoosten * **Tuin**: Besloten stadstuin op het zuidoosten met overkapping * **Verwarming**: CV-ketel (op bergzolder) * **Isolatie**: Grotendeels dubbel glas

**Locatie** Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat met alle voorzieningen dichtbij, zoals scholen, sportverenigingen en een supermarkt. Het station en de historische binnenstad van Zutphen zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook het prachtige buitengebied en de Berkel voor recreatie liggen op korte afstand.