Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Graz mit Dachterrasse

Willkommen in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten 5. Grazer Stadtbezirk. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die Nähe zur Mur, einem Park und der Grazer Innenstadt. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine grüne Umgebung legen.

**Überblick** Das Projekt "City Rivers" bietet insgesamt 201 Wohneinheiten, die durch ihre einzigartige Lage und durchdachte Architektur überzeugen. Diese Wohnung ist Teil eines modernen Wohnkonzepts, das Natur und urbanes Leben perfekt vereint. Ein besonderes Highlight ist die **gemeinschaftliche Rooftop-Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie der begrünte Innenhof, der Raum für Freizeitaktivitäten bietet.

**Innenbereich** Die ca. **44,46 m² Wohnfläche** sind optimal aufgeteilt und bieten ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über gemütliche Holzböden in allen Wohnräumen, eine **voll ausgestattete Küche** und ein hochwertiges Badezimmer mit moderner Ausstattung. Große Fenster sorgen für **exzellente Lichtverhältnisse** und ein freundliches Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung und außenliegende Beschattung gewährleisten zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattung** * Ca. 44,46 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Hochwertige Holzböden * Voll ausgestattete Küche * Modernes Badezimmer * Fußbodenheizung * Außenliegende Beschattung * Kellerabteil inklusive * Optional mietbare Tiefgaragenplätze verfügbar * Zugang zum begrünten Innenhof * Gemeinschaftliche Rooftop-Terrasse

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Mur und zu Grünflächen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein ideales Zuhause für alle, die das Stadtleben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.