Gartenwohnung in Salzburg: Sonnige Oase mit 15m² Terrasse!

Diese charmante **2½-Zimmer-Gartenwohnung** in **Salzburg Mitte - Liefering** bietet auf **55,35 m² Wohnfläche** eine clevere Raumaufteilung und eine sonnige Südwestausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem **Baujahr 2013** und besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre und hohen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und freundliche Wohn-/Essbereich mit einer **offen gestalteten Einbauküche** in zeitlosem Design. Bodentiefe Fenster und eine **Fußbodenheizung** sorgen für ein behagliches Ambiente, unterstützt durch hochwertige Laminat- und Parkettböden. Das moderne Badezimmer mit WC verfügt über eine **barrierefreie, bodengleiche Eckdusche** und ansprechende Keramikbeläge. Ein zusätzlicher Abstellraum kann ideal als Büro oder Schrankraum genutzt werden.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 15 m² große Terrasse** * **Eigener Garten** mit Südwestausrichtung * **Ca. 11,80 m² Kellerabteil** mit Stromanschluss * **Fixer Tiefgaragen-Stellplatz** (separat parifiziert, EUR 25.000,-) * Barrierefreies Badezimmer * Zentrale Fernwärmeheizung und Warmwasserbereitung

Die Wohnung ist direkt vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich und bietet somit direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird ohne Dekoration oder Mobiliar angeboten.

Die Lage in Salzburg Mitte - Liefering, Ehrgottstraße, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.