Útulná garsónka v centre Žiliny - ideálna investícia!

Ponúkame na predaj útulnú garsónku s praktickým riešením, ideálnu ako prvé bývanie alebo výhodnú investíciu v samom centre Žiliny. Tento byt s celkovou úžitkovou plochou **21 m²** sa nachádza na **2. poschodí** tehlového bytového domu a vďaka orientácii okien do tichého dvora zaručuje pokojné bývanie aj napriek svojej lukratívnej polohe.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa **murované jadro**, pokládku plávajúcich podláh, **novú elektroinštaláciu** a osadenie plastového okna. Vďaka týmto úpravám pôsobí interiér príjemne a moderne. Dispozične ide o **1 izbový byt (garzónka)**, ktorý je po predaji **ihneď voľný** a bez akýchkoľvek ťárych.

Kľúčové vlastnosti: * **Úžitková plocha: 21 m²** * **Lokalita: Centrum Žiliny** * **Poschodie: 2. NP** * **Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii (murované jadro, nové podlahy, nová elektrika)** * **Orientácia: Do tichého dvora** * **Voľná: Ihneď**

Lokalita v centre mesta poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, ako aj dobrú dopravnú dostupnosť. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre jednotlivcov hľadajúcich bývanie v centre diania alebo pre investorov, ktorí chcú okamžite začať zarábať prenajímaním.