Beleggingsobject met potentie in hartje Haarlem

Dit unieke beleggingsobject, gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem, biedt een uitstekende kans voor investeerders.

**Overzicht** De woning is momenteel verhuurd en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van circa € 6.289,32. Het object beslaat de 1e, 2e en 3e etage en beschikt over een breed balkon op het noorden en een balkon op het zuiden. De totale woonoppervlakte is circa 115 m² (GO totaal), met een woonoppervlakte van circa 97 m² conform NEN 2580.

**Indeling** Via een zelfstandige entree op de parterre bereikt u de trapopgang. De eerste etage biedt een lichte doorzonkamer met balkon, een eenvoudige keuken en een aparte zijkamer. Op de tweede etage bevinden zich een badkamer met douche en wasmachineaansluiting, een voorkamer met balkon en twee zijkamers. De derde etage is voorzien van een bevloerde bergzolder met de combiketel.

**Kenmerken** * **Verhuurde staat** * **Woonoppervlakte ca. 97 m²** * **Meerdere balkons** * **Nabij centrum Haarlem** * Elektra met 4 groepen en aardlekschakelaar * Diverse originele details zoals paneeldeuren en plafonds * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

**Locatie** De woning is strategisch gelegen op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum van Haarlem te bieden heeft, zoals winkels, restaurants en culturele hotspots. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto.