Ruime twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte in groen Vught

Ontdek deze royale twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde praktijkruimte, gelegen aan een rustige, groene singel in Vught Zuid. Met een **woonoppervlakte van circa 150 m²** en een perceel van **218 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, of behoefte heeft aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor, atelier of mantelzorg.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een prettige indeling en uitzicht op het groen. De keuken, oorspronkelijk uit 2006 en gemoderniseerd in 2020, is praktisch ingericht en biedt toegang tot de aanbouw. Deze lichte aanbouw, voorzien van vloerverwarming, is ideaal als eetkamer of tuinkamer en biedt potentieel voor een directe verbinding met de praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer uit circa 2006 met elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

**Bijzondere Kenmerken** * **Multifunctionele praktijkruimte (4A)**: Ideaal voor kantoor, praktijk of atelier. * **Groene en privacyrijke achtertuin** met houten berging. * **Moderne keuken (2020)** en badkamer (circa 2006). * **Aanbouw met vloerverwarming** voor extra comfort. * **Rustige woonomgeving** met veel groen en waterpartijen.

**Locatie** Gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving in Vught, geniet u van rust en ruimte met een prettig uitzicht op het straatbeeld. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen, evenals het centrum van Vught en natuurgebieden. De uitstekende bereikbaarheid via de A2 en N65 maakt steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij stedelijke voorzieningen wil blijven.