Modernes Einfamilienhaus in Fußach mit Garten & Kamin

Willkommen in diesem stilvollen Einfamilienhaus in **Fußach, Vorarlberg**, das 1987 erbaut und 2021 umfassend modernisiert wurde. Auf ca. **103 m² Wohnfläche** verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ideal für Familien sind. Das Haus besticht durch sein modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Im Inneren** erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente. Die **moderne Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme an kühleren Tagen. Ein Highlight ist der ganzjährig nutzbare Wintergarten mit 3-fach Verglasung, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Alle Bodenbeläge, die Küche und die Sanitäranlagen wurden 2021 erneuert, ebenso wie die komplette Elektrik, Wasserleitungen und Fenster.

**Besondere Merkmale**: * Ganzjährig nutzbarer Wintergarten * Kamin mit Pelletfeuerung als zusätzliche Heizquelle * Isolierter und begehbarer Dachboden * Zusätzlicher Stauraum im Schopf * Neue Elektrik, Wasserleitungen und Fenster (2021) * Neue Bodenbeläge, Küche und Sanitäranlagen (2021) * Vorbereitung für eine Luftwärmepumpe * **Zwei Außenabstellplätze inklusive** * Energieausweis: HWB 62,00 kWh/m²a, Klasse C

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Fußach. Die Gartenfläche wird nach erfolgter Parifizierung dem Haus zugeordnet und bietet privaten Freiraum. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.