Instapklare gezinswoning met energielabel A in groen Almelo

Ontdek deze **uitgebouwde en instapklare tussenwoning** aan de Frits ten Brinkstraat 39 in Almelo. Met een woonoppervlakte van maar liefst **134 m²** en een gunstig **energielabel A**, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen, is dit de ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde hal op, met een moderne witte trapopgang die sfeer toevoegt. De ruime en lichte woonkamer, met grote raampartijen die uitkijken op het groen, voelt open en huiselijk aan. De **moderne open keuken** is het hart van de woning, ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, perfect om in te leven en te koken. De woning beschikt over drie volwaardige, netjes afgewerkte slaapkamers. De ruime zolderverdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor een extra kamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Voorzieningen en Buitenleven** De woning is volledig instapklaar, wat betekent dat u er zonder klussen direct kunt wonen. De verzorgd aangelegde tuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en is voorzien van een berging en een praktische achterom. De luxe en comfortabele badkamer is strak afgewerkt en praktisch ingericht, een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De woning is gebouwd in **2003** en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

**Locatie en Omgeving** De ligging is een groot pluspunt. Winkels, supermarkten, scholen en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook speelplekken en groenvoorzieningen zijn volop aanwezig, met het Almelo–Nordhornkanaal en de Gravenallee op korte afstand voor recreatie. Het centrum van Almelo is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

**Duurzaamheid** Met een **energielabel A** is deze woning toekomstbestendig, comfortabel en energiezuinig, wat resulteert in lagere energielasten en een bewuste keuze voor duurzaamheid.