Uniek gelijkvloers loft-appartement met stadstuin in Nijmegen

Ontdek dit uitzonderlijke, gelijkvloerse loft-appartement gelegen in een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. Met een **royale woonoppervlakte van 127 m²** en een **zonnige tuin op het zuiden van circa 35 m²**, biedt dit appartement een unieke combinatie van industriële luxe, flexibiliteit en sfeer.

**Interieur** Het appartement kenmerkt zich door een moderne, industriële afwerking met een doorlopende betonnen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Strakke witte wanden, robuuste houten accenten en stalen schuifdeuren creëren een warme, loft-achtige uitstraling. Grote daklichten en lange zichtlijnen zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en een gevoel van ruimte. De leefruimte is flexibel in te delen, ideaal voor diverse woonstijlen.

**Extra Ruimte en Mogelijkheden** In het souterrain bevinden zich een extra slaapkamer en een tweede kamer met een ligbad, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Door de vloer in het souterrain 5 cm uit te diepen, kan de woonoppervlakte aanzienlijk worden vergroot met circa 30 m². Tevens is er een ruime kelder aanwezig voor opslag en de cv-opstelling.

**Kenmerken** * Volledig gelijkvloers wonen met loft-uitstraling * **Zonnige tuin op het zuiden (ca. 35 m²)** * **Royale en flexibele leefruimte** * Extra slaapkamer en multifunctionele ruimte in souterrain * **Volledig voorzien van vloerverwarming** * Hoogwaardige industriële afwerking * **Veel lichtinval door grote daklichten** * Instapklaar en sfeervol * Gelegen in een **zeer geliefde wijk nabij het centrum** * VvE is niet actief

**Locatie** Gelegen in een schilderachtige en populaire wijk van Nijmegen, op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Geniet van de rust en privacy van de stadstuin, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een zeldzame kans op een unieke woonplek.