Luxe, gasloze gezinswoning aan natuurgebied in Lutjegast

Ontdek deze **uitzonderlijk goed onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning** aan de Frans Visscherstraat 23 in het rustige Lutjegast. Gebouwd in 2004 en recentelijk volledig verduurzaamd, biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en een ongekende leefomgeving direct aan een uitgestrekt natuurgebied. Met een woonoppervlakte van **175 m²**, **vijf ruime slaapkamers**, een inpandige garage en een energielabel **A+++**, is dit de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar toekomstbestendig wonen.

**Interieur en Luxe:** De woning is volledig gasloos gemaakt en voorzien van een in 2023 geplaatste luchtwarmtepomp met vloerverwarming op de begane grond. De keuken, vernieuwd in 2020, is van alle moderne gemakken voorzien en biedt volop ruimte. De woonkamer geniet van een prachtig uitzicht op de tuin en het natuurgebied, met openslaande deuren naar het terras. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken, wasruimte, studeerkamer (mogelijk slaapkamer) en een inpandige garage. De eerste verdieping telt vijf volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime zolder.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **2004**, volledig gemoderniseerd * Woonoppervlakte: **175 m²** * Slaapkamers: **5** * Energie: **Gasloos**, luchtwarmtepomp (2023), zonnepanelen, energielabel **A+++** * Keuken: Vernieuwd in **2020** * Sanitair: Recent vernieuwde badkamer * Extra: Inpandige garage, mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen * Perceeloppervlakte: Ruim perceel met tuin rondom

**Locatie:** Gelegen in Lutjegast, Groningen, grenst de woning direct aan een schitterend natuurgebied, ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars. Voorzieningen zoals een basisschool en multifunctioneel centrum zijn nabij, terwijl grotere plaatsen met uitgebreide winkel- en schoolmogelijkheden zoals Grootegast en Zuidhorn op korte afstand liggen. Geniet van de rust en ruimte met de natuur als uw achtertuin.