Frans Halslaan 30

Sfeervol en royaal hoekherenhuis met serre, 6 slaapkamers, 2 badkamers én eigen garage met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan een rustige straat, op korte afstand van winkelcentrum Winkelcentrum De Lange Voort, ligt dit uitstekend onderhouden en instapklare hoekherenhuis met fraaie serre-uitbouw, zonnige tuin aan drie zijden, eigen oprit en vrijstaande stenen garage met ruime bergzolder. De woning staat op maar liefst 297 m² eigen grond en biedt met 6 slaapkamers en 2 badkamers volop ruimte voor een groot gezin of thuiswerkers. De ligging is ideaal: nabij het Irispark, scholen, sportvelden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud. Kortom: een comfortabel gezinshuis waar u zó in kunt trekken.

Indeling

Begane grond Ruime entree (uitgebouwd) met moderne meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje en praktische trapkast. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een fraaie eikenvloer, een moderne gashaard met afstandsbediening en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De luxe woonkeuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, leistenen vloer met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. De royale serre-/eetkameruitbouw met veel glas zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon op het zuidoosten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche, tweede toilet, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van fraaie eiken vloeren.

Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een brede dakkapel. Eén van de kamers beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met ligbad, separate douche, derde toilet en dubbel wastafelmeubel. Verder is er een praktische berging met opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline HRC 30) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via een losse trap is de praktische bergvliering bereikbaar.

Buitenruimte en garage De zonnige en fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Via de achterom bereikt u de vrijstaande stenen garage met elektriciteit en een vaste trap naar de ruime bergzolder — ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats.

Wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte circa 155 m2 - Inhoud circa 532 m3 - Kavel circa 297 m2 eigen grond - Vrijstaand stenen garage circa 29 m2, met vliering - Bouwjaar 1968 - 6 slaapkamers - 2 complete badkamers met vloerverwarming (2018) - Luxe woonkeuken met serre en heerlijke lichtinval - Geheel HR+ glas - Vloerverwarming in beide badkamers en woonkeuken - Energielabel C - Vloeren voorzien van eiken vloerdelen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige en centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Oplevering in overleg