Sfeervol topappartement met balkon en groen uitzicht

Ontdek dit charmante **3/4-kamer topappartement** gelegen aan de Frans Halskade 169 in Rijswijk. Met een woonoppervlakte van circa **90 m²** biedt dit lichte appartement veel ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning is verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste woonlaag vindt u een ruime hal met toegang tot een moderne toilet en een badkamer met inloopdouche. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtgestookte kachel en biedt toegang tot een slaapkamer. De afgesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Een vaste trap leidt naar de tweede woonlaag.

Op de tweede woonlaag bevinden zich een ruime kamer met dakramen, die ideaal te gebruiken is als tweede slaapkamer, en een grote multifunctionele ruimte met keukenblok, CV-ketel en wasmachineaansluiting. **Kunststof kozijnen met dubbele beglazing** zorgen voor uitstekende isolatie.

**Voorzieningen:** * **Zonnig balkon** op het Zuid-Oosten met groen uitzicht * Ruime berging (circa **8 m²**) in de onderbouw * Houtgestookte kachel * Energielabel B * CV-ketel Vaillant (bouwjaar 2010, geplaatst 2012) * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 102,-**

**Locatie:** Dit appartement is gunstig gelegen nabij het oude centrum van Rijswijk, op loopafstand van het prachtige Landgoed Te Werve, winkels en diverse voorzieningen. Het centrum van Den Haag, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Parkeren is mogelijk via een vergunning voor slechts €40,- per jaar.

Een unieke kans om te wonen in een sfeervol appartement met veel groen!