fn

**Atrakcyjne, ciche i słoneczne 2 pokoje - Gdańsk Ujeścisko- Łostowice (Świętokrzyska Park)** Szukasz gotowego do wprowadzenia, świetnie zlokalizowanego mieszkania, które gwarantuje ciszę, prywatność i wyjątkowo niskie koszty utrzymania? Ta oferta to idealny wybór na start - dla singla, pary lub rodziny z małym dzieckiem. **WIRTUALNY SPACER:**  **Najważniejsze informacje o nieruchomości:** - Powierzchnia użytkowa: 36,10 m² - Rok budowy: 2022 - **Piętro: 4. (ostatnie - brak sąsiadów nad głową, co zapewnia pełną prywatność i spokój)** - Winda: Nowoczesna, duża i pojemna. - **Ekspozycja: Zachodnia (doskonałe doświetlenie wnętrza od południa aż do zachodu słońca).** - **Dlaczego warto wybrać to mieszkanie? (Główne atuty):** - **Wyjątkowo niski czynsz: Opłaty miesięczne wynoszą zaledwie ok. 280 zł, co czyni to mieszkanie niezwykle ekonomicznym w utrzymaniu.** - **Cisza i akustyka: Ściana w salonie została specjalnie wygłuszona, zapewniając komfort i intymność. Dodatkowo budynek usytuowany jest w głębi ogrodzonego osiedla, z dala od ruchu ulicznego (ul. Niepołomickiej), co gwarantuje prawdziwy spokój.** - **Wytrzymałe podłogi winylowe: W całym mieszkaniu położono wysokiej jakości panele winylowe - są niezwykle trwałe, odporne na intensywne użytkowanie oraz w 100% wodoodporne (nie spuchną przy kontakcie z wodą).** - Kompletne wyposażenie w cenie: Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. W zabudowie kuchennej przygotowano już dedykowane miejsce na montaż zmywarki. - Komfortowy taras/balkon: Do mieszkania przynależy spory, szeroki balkon - idealne miejsce na popołudniową kawę przy zachodzie słońca. Okna dachowe wyposażone są w dedykowane rolety. - **Stan prawny i wydanie:** - **Czysta sytuacja prawna:** Jeden właściciel, Księga Wieczysta jest całkowicie wolna od jakichkolwiek wpisów czy obciążeń. - **Błyskawiczne wydanie**: Mieszkanie gotowe do przekazania nowym właścicielom w terminie do 2 tygodni od finalizacji transakcji. **Parkowanie na osiedlu:** - Teren osiedla jest ogrodzony i zabezpieczony szlabanem. - Do dyspozycji mieszkańców jest duży, ogólnodostępny parking (prywatnych miejsc na platformie jest zaledwie 5, więc rotacja i dostępność miejsc wolnych jest bardzo dobra). - Istnieje możliwość wynajęcia indywidualnego miejsca postojowego tuż od strony balkonów w bardzo atrakcyjnej cenie 140 zł/miesiąc. - **Układ pomieszczeń:** - Jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na szeroki balkon, - Ustawna sypialnia z miejscem na pojemną zabudowę, - Przestronna, komfortowa łazienka, - Funkcjonalny przedpokój. - **Doskonała lokalizacja i komunikacja:** - **Potencjał inwestycyjny (PKM)**: Ogromnym atutem lokalizacji jest będąca już w budowie nowa linia Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM Południe), która w niedalekiej przyszłości zapewni bezkolizyjny i błyskawiczny dojazd do kluczowych części aglomeracji i przełoży się na wzrost wartości nieruchomości. - **Zieleń i rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo pięknego Parku Oruńskiego oraz licznych ścieżek rekreacyjnych.** - Komunikacja miejska: Przystanki autobusowe oraz stacja rowerów Mevo tuż przy osiedlu. Bliskość węzła przesiadkowego Łostowice-Świętokrzyska zapewnia szybki dojazd tramwajem lub autobusem do centrum Gdańska. - Infrastruktura: W bliskim otoczeniu pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy, markety) oraz edukacyjne (żłobek, przedszkole, Szkoła Podstawowa nr 86, Morska Szkoła Podstawowa). - Dla zmotoryzowanych: Sprawny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta. - **Zaproszenie na prezentację:** Mieszkanie wolne od zaraz, idealne zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.