Finca rústica con gran potencial cerca de la playa

Magnífica finca rústica de **3.600 m²** en Chiclana de la Frontera, Andalucía, con una vivienda principal de **170 m² para reformar** y una segunda construcción habitable de **50 m²**. Esta propiedad ofrece un **enorme potencial** para convertirla en tu hogar ideal, casa de vacaciones o proyecto de inversión, todo ello en un entorno natural con **total privacidad** y a solo **10 minutos de la playa**. La finca cuenta con suministro eléctrico y agua de pozo, y disfruta de un acceso excelente por carretera, estando muy cerca de Conil de la Frontera y otros pueblos con encanto de la provincia de Cádiz. La combinación de tranquilidad, conexión y la posibilidad de vivir en ella desde el primer momento la convierte en una oportunidad única que no durará mucho en el mercado. Ideal para quienes buscan espacio, ubicación y la posibilidad de personalizar su futuro hogar o negocio rural/turístico.

**Interior:** La vivienda principal, aunque requiere reforma, ofrece una base sólida de 170 m² con muchas posibilidades de distribución. La segunda construcción de 50 m², actualmente habitable, proporciona un espacio funcional mientras se acomete la renovación principal. Además, cuenta con una construcción auxiliar de 15 m² también para reformar.

**Características:** * Parcela rústica de 3.600 m² * Vivienda principal de 170 m² (a reformar) * Segunda vivienda de 50 m² (habitable) * Construcción auxiliar de 15 m² (a reformar) * Suministro eléctrico * Agua de pozo * Excelente acceso por carretera * AFO en trámite

**Ubicación:** Situada en Carretera Parcelas del Roche, en un entorno natural privilegiado que garantiza privacidad total, pero con una excelente conexión a solo 10 minutos de la playa y muy cerca de localidades como Conil de la Frontera. Disfruta de lo mejor de la vida rural sin renunciar a la cercanía de servicios y zonas de interés.