Erstbezug-Wohnung in Wien: Modernes Wohnen nahe Puchsbaumpark

Willkommen in dieser **attraktiven Erstbezugswohnung** in der Feuchterslebengasse, die nach Generalsanierung nun zur unbefristeten Vermietung steht. Die Wohnung befindet sich im **3. Liftstock** eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. **44,34 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich und das Schlafkabinett sind mit **hochwertigem Parkettboden** ausgestattet, während Küche, Vorraum und Bad mit pflegeleichten Fliesenböden versehen sind. Das moderne Badezimmer verfügt über eine **Walk-In-Dusche** und ein Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum am Gang steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Küche bietet Ihnen Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug nach Generalsanierung * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Walk-In-Dusche im Badezimmer * Separater Abstellraum * Gas-Etagenheizung (Verbrauch wird direkt abgerechnet) * Zuschuss von **EUR 500,-** vom Eigentümer für Herd und Spüle

Die Lage in Wien ist ideal: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Laaer Wald/Böhmischer Prater" und dem Puchsbaumpark. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet: Die Autobuslinien 68A und 68B halten direkt vor der Haustüre, und die Straßenbahnlinien 6 und 11 sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur befinden sich ebenfalls in der Nähe.