Exklusive Seevilla: Luxus, Aussicht und Ruhe am Wörthersee

Willkommen in Ihrer Traumvilla am Wörthersee, einem Ort, der **Ruhe, Stil und eine atemberaubende Aussicht** vereint. Diese 2007 erbaute und 2024 modernisierte Landhaus-Villa bietet auf rund **238 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Hochwertige Materialien** und ein von einer Designerin konzipiertes Interior-Konzept schaffen eine besondere Atmosphäre. Die großzügigen Terrassen mit ca. **114 m² nach Süden und Westen** ausgerichtet, bieten einen **unvergleichlichen Panoramablick** über den Wörthersee – ein täglicher Urlaubsmoment.

**INTERIOR:** Das durchdachte Raumkonzept und die erstklassige Verarbeitung spiegeln sich in jedem Detail wider. Das von einer Interior Designerin gewählte Farb- und Einrichtungskonzept verleiht den Räumen Leben und stellt die Bedürfnisse der Bewohner in den Mittelpunkt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete Living Area mit moderner Küche und Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen, Essen und Feiern einlädt. Zwei weitere Zimmer, ein Schrankraum und ein gemütliches Schlaf-/Gästezimmer sowie ein stilvolles Bad mit Eckbadewanne und Regendusche vervollständigen diese Ebene. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**FEATURES:** * **6+ Zimmer** auf zwei Ebenen * **Parkähnliches Grundstück** mit ca. 4.378 m² * Großzügige Terrassen (ca. 114 m²) mit Seeblick * Uriges Gartenhaus, Baumhaus mit Seeblick und charmante Scheune * Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit **Erdwärmeheizung und Solaranlage** * Doppelcarport und weiterer Fahrzeugunterstand * Zusätzlicher Stauraum, Weinkeller möglich * Außen-Sauna

**LAGE:** Die Villa befindet sich in Techelsberg am Wörthersee und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort. Genießen Sie die Nähe zu Gourmetrestaurants, angesagten Seeterrassen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die der Wörthersee ganzjährig bietet. Ein Lebensgefühl der Sonderklasse in einer der schönsten Regionen Österreichs.