Am Rain 5, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wohnprojekt "Das LEE" in Wien! Diese **charmante 3-Zimmer-Wohnung** wurde speziell für Familien konzipiert und bietet auf ca. **98,86 m² Wohnfläche** ein harmonisches Miteinander von Natur und Stadtleben.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der **offene Wohn- und Essbereich** lädt zum Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde. Ein besonderes Highlight ist der **private Freiraum mit Terrasse/Garten**, der Ihren Wohnraum nach außen erweitert und Ihnen ermöglicht, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung eignet sich zudem hervorragend für **Homeoffice-Zwecke**.
* Ca. 98,86 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Terrasse/Garten * Nachhaltige Heizung (Wärmepumpe, Photovoltaik) * Bauteilaktivierung für angenehmes Raumklima
Das Projekt "Das LEE" befindet sich in einer **belebten und naturnahen Umgebung**. Direkt nebenan liegt ein Wald- und Wiesenschutzgebiet, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Nahegelegene Teiche und Spielplätze bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Ein Kindergarten und mehrere Spielplätze entstehen im Quartier. Die Fertigstellung ist für **Ende 2026** geplant.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 18 lipca 2026
Rynek
Brak danych rynkowych
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: limit kaucji, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki dla każdego miasta.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki, lipiec 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki każdego z nich.
Peter Marci
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci
Każdy rynek Seeki wymaga świadectwa energetycznego przy sprzedaży i najmie. Jak się nazywa, ile jest ważne, ile kosztuje i co grozi za jego brak.
Peter Marci
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wohnprojekt "Das LEE" in Wien! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung wurde speziell für Familien konzipiert und bietet auf ca. 98,86 m² Wohnfläche ein harmonisches Miteinander von Natur und Stadtleben.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde. Ein besonderes Highlight ist der private Freiraum mit Terrasse/Garten, der Ihren Wohnraum nach außen erweitert und Ihnen ermöglicht, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung eignet sich zudem hervorragend für Homeoffice-Zwecke.
Das Projekt "Das LEE" befindet sich in einer belebten und naturnahen Umgebung. Direkt nebenan liegt ein Wald- und Wiesenschutzgebiet, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Nahegelegene Teiche und Spielplätze bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Ein Kindergarten und mehrere Spielplätze entstehen im Quartier. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
